【大師開講】wjhuang 的藝術與投資專欄 (投資就會有風險，請自行謹慎評估)

[chsiang]

這張雖然是他2005年的作品

但是畫面確是我這幾年見過最漂亮的朱德群

所以......

ㄟ害ㄟ害

:(:(

還是用看的比較不會傷心傷荷包

蘆葦大醉心於收藏也是另外一種心境拉 :)

[wjhuang]

還是用看的比較不會傷心傷荷包

蘆葦大醉心於收藏也是另外一種心境拉 :)

問題是已經阮囊羞澀了還停不下來

(sweat)

[wjhuang]

三鼎收盤17.35再創收盤新高

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國內第二檔將進行結算的不動產投資信託基金（REITs）三鼎，已正式公告標售底價，A標包含整排東區店面與桃園誠品物流中心，其中位於Sogo頂好商圈香檳大樓部分樓層的東區店面，底價即達31.46億元，標售規模與金額都是近年罕見，勢必又將成為市場上的熱門指標。
第一太平戴維斯24日公告接受台新銀行委託公開標售「三鼎不動產投資信託基金」所屬不動產，將分為A標及B標，A標為香檳大樓及誠品物流大樓部分樓層，標售底價38.425億元，B標為前瞻21大樓，標售底價24.06億元，若投標人同時投A標及B標，底價達62.485億元。
其中最受矚於的香檳大樓部分樓層，位於目前台北市零售商圈的一級戰區Sogo頂好商圈，基金所持有的為地下1樓至2樓的店面，也是精華商圈中最精華的樓層，目前進駐的店家包括中國信託、麥當勞、頂好超市、IS COFFEE、大眾電信等，由於屬於一級零售商圈，包括Uniqlo的旗艦店以及Zara也都選擇在此商圈設點，未來該區的租金行情勢必將隨著國際連鎖知名品牌的進駐水漲船高。
與香檳大樓同為A標的誠品物流大樓部分樓層，則是位於南崁的主要道路南崁路二段及南工路口，目前為誠品物流使用中，由於興建設計時即規劃予物流業使用，因此卸貨碼頭的數量規劃相當充裕外，貨車也可由車道直接抵達各樓層裝卸貨物，且樓地板載重及挑高都依最高規格設計，是頂級的物流廠辦大樓。
B標的前瞻21大樓，鄰近未來捷運松山線小巨蛋站及南京三民站，屬於目前南京東路五段最新穎的玻璃帷幕純辦大樓，且目前全棟滿租，知名的租戶包括大都會國際人壽、花旗銀行、中國信託等。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，已經有許多國內外投資機構及產、壽險業摩拳擦掌，並積極詢問公告時程，24日公告後，已有多組積極的投資人購買標單，並安排所有文件及實地查核時程，預估27日也將舉辦投資說明會。
全球資產專案經理王維宏指出，從三鼎的定價來看，就可以看出不動產的熱門程度，以香檳大樓的店面為例，此次標售底價31.46億元，較2006年取得時的價格多出1倍，而前瞻21大樓也增加約48%，桃園的誠品物流中心則增加不到1成，由此不難看出東區店面的潛力與近年飆漲幅度。
雖然房市狀況目前呈現量縮盤整，但精華區的店面與辦公產品仍是目前的當紅炸子雞，24日法院標售師大夜市的知名滷味攤「燈籠滷味」，雖然只有一半的持分，但仍吸引9封投標單，最後以5220萬1,000元得標，溢價87.16%，1樓每坪成交金額達516.22萬元。

[wjhuang]

星期六日兩天是佳士得拍賣預展

今天去看了

還蠻'精采的

可以去看看

[wjhuang]

要拍賣了

聽說劉媽媽也有興趣

加油!!!

:P

[wjhuang]

三鼎收盤17.88再創收盤新高

爽!!!