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[wjhuang]

【MyGoNews 林承志/台北報導】備受矚目的新光敦南REAT標售案，儘管業者普遍認為將由新光人壽自行買回，但結果卻大爆冷門。底價56.9億元的新光REAT敦南大樓，一共吸引5封標單，新光人壽出價85億元，高出底價約30億元，但還是不敵近來頻頻進貨的國泰人壽出價96億元，痛失新光敦南大樓3~11樓產權。

新光敦南商業大樓REAT即為敦南誠品所在大樓，本次標售土地坪數1393.62坪、建物面積9217.02坪，樓層為3~11樓，土地所有權比例為62090/100000，市場先前預估標售價格約在75~80億元間，但最後國泰人售卻出價高達96億元，不顧新光人壽持有較大部份順位債，硬是搶下本標。

本次標售案，出價的業者除國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、頂禾開發、寶豐隆興業等5家公司，其中，國泰人壽、頂禾開發、富邦人壽出價皆超過90億元，新光出價達85億元，僅寶豐隆興業出價低於75億元。外界原先預期本案若為新光人壽標回，則就算標出高價，對市場影響也不大，但從本次出價結果來看，不僅壽險業者，就連味全旗下頂禾開發也出高價獵樓，顯見商辦行情不若外界推測冷清。

然而，新光敦南大樓並非大型商用不動產標售的最後一案，接下來還有9月28日開標的華票敦南總部大樓以及基泰之星REITS標售，再加上先前以103億高價流標的太子敦南大樓，雖以改為私下議價，但也傳出非常可望於近期成交，對台灣商用不動產士氣皆具有指標性意義。


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