小店吸金／姜太太包子店 2.2億被買走？

[Leo Yeh]

台灣財政部正研擬課徵奢侈稅，並將炒房列入課徵範圍，依實際交易價格課稅，已獲高層支持。

[Leo Yeh]

房產暴利 最高課15%奢侈稅


【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

2011.02.25 09:17 am

馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。
財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。
由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。
依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。
財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。

[chsiang]

房產暴利 最高課15%奢侈稅


【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】

2011.02.25 09:17 am

馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。
財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。
財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。
由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。
依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。

財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。

這是否表示房價至少再漲15%?

買賣才課稅? 為何不用市值來做地價稅等的稅基? 說穿了這些政策指不過造成人民之間層級之間更多的矛盾,

對於要解決的問題一點幫助都沒有.....或者說根本沒有要解決 一切都是一個很大的陰謀?

[paresha]

這一切嚨是阿共Y的陰毛啦8)

[Leo Yeh]

俱樂部課稅我就覺得奇怪說........這個管太細

且要規避的方式太容易了

[小佐]

交易價課稅???法令尚未規定要公開交易價~~~這有的看後續消息~~

[Leo Yeh]

無殼蝸牛痛批：打房空包彈 不夠力

• 中國時報
• 【王莫昀／台北報導】

　打房只祭出奢侈稅？無殼蝸牛聯盟昨痛批，政府打房政策漏洞百出，奢侈稅只能改善冰山一角，政府根本沒有針對最核心的問題下手，土地、房屋租稅制度的不公不義，才是房價飆漲元兇。聯盟憂心，奢侈稅最後會成為空包彈！
　無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡表示，若政府無法貫徹租稅公平與打房政策，將發動全民在年底立委選舉，甚至明年總統大選，就執政黨「打房誠意度」投下不認同票。
　財政部自去年四月提出「健全房屋市場方案」後，只見房價依舊持續飆漲，無殼蝸牛聯盟認為，無效的關鍵在於土地、房屋租稅制度的不公不義，才是不動產投機與房價飆漲的元兇，但當局始終不願意面對。他說，光就奢侈稅設計就漏洞百出。首先，政府根本難以掌握實際價格，如何徵收奢侈稅。其次，課徵奢侈稅須經立法院通過，成為空包彈的機率非常高。

[linchihyu]

看看有多少立委的背後是建商財團支持或有建築背景的嘍～

雖然這麼說不太好，不過還真懷念SARS時的土地價格啊...

[Leo Yeh]

課定了！ 非自有屋持有不到兩年課徵10%

• 新聞速報
• 【中廣新聞／張雅惠】

奢侈稅幾乎課定了！財政部邀請產官學界釐清，只打擊短期炒作房市的不當行為，凡是自住、或兩年以上的長期投資，都不受影響；只要「非自有房屋」持有不到兩年，不論賺賠，一律以實際銷售價格課徵至少百分之十，全國不限地區、同步實施，但繼承和法拍可以例外。
財政部明天將討論法條怎麼訂，以及是否訂出「買房時間點」的回溯條款，預期下週把草案送到行政院，可以期待七月起實施。
財政部研擬對特定貨物及勞務，加徵特種銷售稅，俗稱「奢侈稅」，範圍包括不動產、貨物、以及勞務。財政部邀請產官學界座談，討論焦點都在不動產。
財政部次長張盛和在會後指出，已經向建商和房仲業釐清，只有持有不到兩年的短期投機客會受到影響，不會打擊廣大的自用住宅和長期投資。
「營建業蓋房子賣，是不用課這個稅的；自住的也沒有影響，自住豪宅華廈也不用課這個稅的；大家都有誤解，我們強調，這不是要對自住者課稅，如果長期投資、持有超過兩年也是不課的；我們是對短期炒作的不當行為要課稅」
座談會形成的共識：奢侈稅全國通行、不分地區、不論賺賠、持有期間限定至少兩年、不擴及三年、不訂落日攸款、不論所有權人是個人還法人，只要兩年之內買賣非自用住宅，一律從行為面課稅，財政部週五內部會議將訂出法條和例外條款。
「你至少短期繼續過來要賣的，那個例外；或者房屋在兩年內被法拍也例外」。
貨物方面包括，三百萬元以上的小客車、遊艇、飛機，每件五十萬以上的珊瑚、傢俱等；勞務包括每次五十萬元以上的入會費。

[jlhsiao]

所以從炒超短期變成炒短期(兩年)..

全世界都是用交易價的差額來課個人/公司所得稅.. 真的有心要改革, 隨便找個國家抄就好了..