還是用看的比較不會傷心傷荷包
蘆葦大醉心於收藏也是另外一種心境拉 :)
三鼎收盤17.35再創收盤新高
國內第二檔將進行結算的不動產投資信託基金(REITs)三鼎,已正式公告標售底價,A標包含整排東區店面與桃園誠品物流中心,其中位於Sogo頂好商圈香檳大樓部分樓層的東區店面,底價即達31.46億元,標售規模與金額都是近年罕見,勢必又將成為市場上的熱門指標。
第一太平戴維斯24日公告接受台新銀行委託公開標售「三鼎不動產投資信託基金」所屬不動產,將分為A標及B標,A標為香檳大樓及誠品物流大樓部分樓層,標售底價38.425億元,B標為前瞻21大樓,標售底價24.06億元,若投標人同時投A標及B標,底價達62.485億元。
其中最受矚於的香檳大樓部分樓層,位於目前台北市零售商圈的一級戰區Sogo頂好商圈,基金所持有的為地下1樓至2樓的店面,也是精華商圈中最精華的樓層,目前進駐的店家包括中國信託、麥當勞、頂好超市、IS COFFEE、大眾電信等,由於屬於一級零售商圈,包括Uniqlo的旗艦店以及Zara也都選擇在此商圈設點,未來該區的租金行情勢必將隨著國際連鎖知名品牌的進駐水漲船高。
與香檳大樓同為A標的誠品物流大樓部分樓層,則是位於南崁的主要道路南崁路二段及南工路口,目前為誠品物流使用中,由於興建設計時即規劃予物流業使用,因此卸貨碼頭的數量規劃相當充裕外,貨車也可由車道直接抵達各樓層裝卸貨物,且樓地板載重及挑高都依最高規格設計,是頂級的物流廠辦大樓。
B標的前瞻21大樓,鄰近未來捷運松山線小巨蛋站及南京三民站,屬於目前南京東路五段最新穎的玻璃帷幕純辦大樓,且目前全棟滿租,知名的租戶包括大都會國際人壽、花旗銀行、中國信託等。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,已經有許多國內外投資機構及產、壽險業摩拳擦掌,並積極詢問公告時程,24日公告後,已有多組積極的投資人購買標單,並安排所有文件及實地查核時程,預估27日也將舉辦投資說明會。
全球資產專案經理王維宏指出,從三鼎的定價來看,就可以看出不動產的熱門程度,以香檳大樓的店面為例,此次標售底價31.46億元,較2006年取得時的價格多出1倍,而前瞻21大樓也增加約48%,桃園的誠品物流中心則增加不到1成,由此不難看出東區店面的潛力與近年飆漲幅度。
雖然房市狀況目前呈現量縮盤整,但精華區的店面與辦公產品仍是目前的當紅炸子雞,24日法院標售師大夜市的知名滷味攤「燈籠滷味」,雖然只有一半的持分,但仍吸引9封投標單,最後以5220萬1,000元得標,溢價87.16%,1樓每坪成交金額達516.22萬元。
星期六日兩天是佳士得拍賣預展
今天去看了
還蠻'精采的
可以去看看
要拍賣了
聽說劉媽媽也有興趣
加油!!!
:P
三鼎收盤17.88再創收盤新高
爽!!!
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